所有成都寫字樓辦公室裝修施工前，必須提前7個工作日向物業服務中心提交全套備案資料，完成物業審核、簽署裝修管理協議、辦理《裝修許可證》后，方可啟動施工，嚴禁無證開工。
 

一、必備報備資料清單
 

根據成都市各大寫字樓物業管理規范：

• 企業營業執照。

• 辦公場地租賃合同或產權證明。

• 業主書面裝修同意書（租戶裝修時必備）。

• 施工團隊資質證書（營業執照、建筑裝修裝飾工程專業承包資質證書、安全生產許可證）。

• 全套裝修施工圖（含平面圖、水電圖、消防改造圖等）。

二、物業手續辦理流程：

• 施工前提前7個工作日提交上述全套資料至物業服務中心。

• 物業工程技術人員審核圖紙和施工方案（審核周期一般3~5個工作日）。

• 審核通過后，業主或授權人填寫《裝飾裝修工程申報表》，由物業主任審批同意。

• 簽署裝修管理協議，繳納裝修保證金（金額因寫字樓檔次差異而不同）。

• 領取《裝修許可證》，方可入場施工。

風險提示與避坑細節： 裝修保證金是寫字樓物業的普遍做法，金額通常在數千至數萬元不等。務必保留所有繳費憑證，竣工后及時申請退款。部分物業規定裝修保證金須在竣工驗收合格后30~60天方可退還，建議竣工當天即提交退證申請，避免拖延。施工過程中有破損公共區域設施（電梯、走廊地面等），物業將從保證金中扣除修繕費用，施工期間務必做好地面、電梯、走廊的成品保護。