房地產(chǎn)公司售樓部和樣板間裝修費(fèi)用怎么入賬？

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根據(jù)財(cái)政局國(guó)家稅務(wù)總局（財(cái)稅[2008]152號(hào)）第一條規(guī)定：“對(duì)依照房產(chǎn)原值稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅”，并表示對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。

其中在（國(guó)稅發(fā)[2005]173號(hào)）第一條規(guī)定中明確說(shuō)明：“凡是以房屋為載體的，不可隨意移動(dòng)相關(guān)配套設(shè)施”，比如排水、消防、中央空調(diào)及智能電氣等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬和核算，都要計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。綜上所述從而得知，其售樓部和樣板間裝修時(shí)的硬裝裝修費(fèi)用都應(yīng)當(dāng)納入房產(chǎn)稅，如果售樓部和樣板間銷(xiāo)售出去，那么房產(chǎn)稅義務(wù)終止。

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